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成都购房法拍房安全吗?成都法拍房有什么风险

峰子 峰子 官方编辑 2022-05-18 21:04:39 1486浏览

购买法拍房,不止在成都,在任何地方都一样,会承担相应的风险,所以购买法拍房之前一定要擦亮眼睛哦。

购买法拍房会遇到几种风险:

1、不能落户的风险:一般来说,法拍房是有原户主落户的,法院虽通过拍卖确认、执行裁定等法律程序,将房屋合法过户给了买房人,买房人也取得了房屋的产权;但是原房主不配合迁出户口,又会浪费自己很多精力和时间,去沟通解决。

成都购房法拍房安全吗

2、补缴费用的风险:一定要再购买之前确定费用由谁缴纳,都是有那些费用,否则,等你购买回来,本以为捡了一个便宜,结果加上税费及其他费用,比正常购房还贵了不少,这样真是有苦说不出呀。

3、不能及时入住的风险:现实中有些人会把租赁合同签的很长,5年甚至10年,如果买了这种附带租赁合同的法拍房,购房者是不能及时搬入的,因为买卖不破租赁。这样又得协商或者上诉到法院解决,拖的时间也不是很短。

成都购房法拍房安全吗

4、原房主身份的风险:通常,拍卖的时候,不会知道原房主的身份及房屋被拍卖的原因,如果碰到那种因债务跑路,则会在后面遭到债权人追讨债务的麻烦,有可能就会影响到自己的生活。

购买法拍房,一定要了解几点:

1、一定要实地查看拍卖房的情况,房屋的完好程度、是否有拖欠相应费用的情况,房子周遭的环境。

2、查验法拍房是否有抵押,因为购买法拍房后的费用,由购买者承担,在不了解的情况下,可能会承担额外的费用。

成都购房法拍房安全吗

3、保证金,购买法拍房一般都会要求缴纳保证金,所以资金的准备也是必须的,竞拍失败保证金会退还。

如果不是特别熟悉这方面的东西,一定要咨询专业人士,还有自己亲自查看到,所有的手续及资料都必须完整,并白纸黑字签好,不能口头答应,避免自己的损失。

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